貝殼研究院:7月百城首套主流房貸平均利率進入“3.0時代”鈦媒體App 7月27日消息，貝殼研究院監測顯示，今年7月百城首套主流房貸利率平均為3.90%,二套主流房貸利率平均為4.81%,均較上月下降10BP。分能級統計，7月一線城市首二套房貸利率分別為4.50%、5.03%,二線城市首二套房貸利率分別為3.88%、4.81%,均較上月回落10BP;三四線城好了吧！

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機構:7月百城首套主流房貸平均利率進入“3.0時代”【大河財立方記者賴蘇婷北京報道】貝殼研究院監測顯示，今年7月百城首套主流房貸利率平均為3.90%,二套主流房貸利率平均為4.81%,均較上月下降10BP。分能級統計，7月一線城市首二套房貸利率分別為4.50%、5.03%,二線城市首二套房貸利率分別為3.88%、4.81%,均較上月回落1好了吧！

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降低購房首付比例和貸款利率 個人住房貸款“認房不用認貸”真正讓一些改善性需求能夠以合理的價格和成本然后得到滿足。全國多地出臺新政策穩定房地產市場今年以來，全國多個城市都出臺了調控政好了吧！ 今年以來全國已有超過40個城市調整首套房貸利率下限至4%以下，根據監測，重點城市首套平均房貸利率已降至3.9%,其中南寧、柳州、珠海等好了吧！

...商業銀行房貸基準利率將對應下調 引導首套、二套房貸利率進一步走低【連平：預計下半年商業銀行房貸基準利率將對應下調引導首套、二套房貸利率進一步走低】財聯社7月25日電，對于下半年房地產市場形勢，植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平今日表示，政策仍有進一步放松的空間。在需求端，預計商業銀行房貸基準利率將對應下調，并引導首套和二還有呢？

南財快評:住建部強調穩地產政策,存量房貸利率仍是焦點5年期以上LPR累計下調45個基點至4.20%,相應執行LPR加點的住房貸款合同及新增貸款均享受到此輪調降帶來的福利。根據中指研究院的數據，2023年以來，全國已有超過40個城市調整首套房貸利率下限至4%以下。不過，對于執行報價改革前貸款合同以及加點基差較高的居民來說，在利小發貓。

東吳證券:超大特大城市推進城中村改造,百城首套房貸利率跌至3.9%土地市場：2023 年7 月17 日-2023 年7 月23 日百城供應土地數量為365 宗，環比-9.2%,同比-28.0%;供應土地建筑面積為2275.3 萬方，環比-5說完了。. 貝殼研究院數據表明7 月百城平均首二套房貸利率均較上月下降10BP,分別為3.90%和4.81%。地方層面：浙江全省除杭州市區外全面取消落戶說完了。

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住建部:進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性...【住建部：進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施】財聯社7月27日電，近日住房城鄉建設部倪虹部長召開企業座談會，就建筑業高質量發展和房地產市場平穩健康發展與企業進行深入交流。倪虹強調，穩等會說。

全國首套房貸利率進入“3時代”首二套房貸利率分別較去年同期回落45BP和25BP。可以看出，7月百城首套房貸利率已低于4%,進入“3時代”。“在6月5年期以上LPR下降的后面會介紹。 “盡管貸款市場報價利率下行了0.45個百分點，但因為合同約定的加點幅度在合同期限內是固定不變的，前些年發放的存量房貸利率仍然處在相對后面會介紹。

中銀證券:國常會再提超大特大城市推進城中村改造,百城首套房貸利率...貝殼研究院公布7 月房貸利率數據，房貸利率跌破4%。2023 年7 月百城首套、二套房貸利率分別為3.90%、4.81%,環比均下降10BP,同比分別下降45、25BP;銀行平均放款周期為22 天，較上月縮短1 天，放款速度加快。不過，在當前市場信心不足的情況下，房貸利率下行能起到的邊際增是什么。

7月百城首套房貸利率降至3.9%,存量房貸能否“降息”牽動市場神經目前房貸利率絕對值確實已經達到歷史低位，但是相對值并不低，目前的基準利率是4.2%,3.9%的首套房貸利率，相當于打了9.2折，相比此前7折、8折的情況，優惠力度并不是最大的，主要是基準利率低。此外目前的房貸利率還有一個特點，是北上廣深一線城市的房貸利率偏高，二三線城市的房好了吧！