購(gòu)房者一般在申請(qǐng)房貸之前，都會(huì)對(duì)市面上的銀行作一番簡(jiǎn)單的了解，比如說(shuō)打聽一下房貸要求、房貸利率、房貸額度等。市面上的銀行分為國(guó)有銀行、股份制商業(yè)銀行和外資銀行，那么外資銀行可以做房貸嗎？

外資銀行可以做房貸嗎？

外資銀行是指在中國(guó)境內(nèi)，有外國(guó)獨(dú)資創(chuàng)辦的銀行，常見的外資銀行有花旗銀行、大華銀行等。

外資銀行也是支持中國(guó)居民辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的，也會(huì)審核借款人的貸款資質(zhì)和個(gè)人征信，辦理房貸的流程都是比較全面的，如果購(gòu)房者想要申請(qǐng)外資銀行的住房貸款也是可以的，不需要擔(dān)心法律層面的問題。

但是和其他銀行相比，外資銀行在提前還貸方面，條件會(huì)苛刻一些。一般銀行規(guī)定，如果借款人選擇提前還房貸，在還款時(shí)間還沒有滿一年的情況下，銀行會(huì)收取2-3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)。

但是外資銀行的規(guī)定是不一樣的，大部分需要還款滿三年的情況下才不會(huì)收取手續(xù)費(fèi)。

除了提前還貸有要求之外，外資銀行一般只接受優(yōu)質(zhì)地段20年房齡以內(nèi)的房源，如果借款人選擇購(gòu)買的房子不符合條件，是無(wú)法在外資銀行申請(qǐng)房貸的。

除了上述要求之外，借款人如果是外籍人士，以在外資銀行直接貸款外幣，利率一般低于人民幣貸款。借款人在外資銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，外資銀行更加認(rèn)可國(guó)外的收入證明、流水、稅單及資產(chǎn)。最重要的一點(diǎn)是，外資銀行不可組合貸款及公積金沖還。