很多人不知道夫妻公積金貸款額度如何計算？夫妻兩人公積金貸款最多能貸多少？今天小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對各位有所幫助：

夫妻二人公積金貸款的額度是根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件計算出來的。所以如果知道了公積金賬戶的余額、貸款的最高限額以及貸款的比例，那么就可以計算出夫妻二人公積金的貸款額度。接下來具體說說夫妻公積金貸款額度如何計算？夫妻兩人公積金貸款最多能貸多少？

夫妻兩人公積金貸款較多能貸多少

夫妻雙方公積金貸款較多能貸多少？據(jù)小編了解，根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款*高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人*高可貸額度。

1、按照住房公積金賬戶余額計算的*高可貸額度

計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

2、按照貸款*高限額計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，*高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，*高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關(guān)。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續(xù)交費半年。

小編提醒：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。即“主貸”和“參貸”

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。

夫妻公積金貸款額度怎么算

法律分析：

一、住房公積金貸款利息怎么算1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》

第二條　本條例適用于中華人民**國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位（以下簡稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條　職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條　住房公積金的管理實行住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

第五條　住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

一、正面回答

如果夫妻雙方共同申請公積金貸款，兩人都有繳存住房公積金的話，那在計算公積金貸款額度的時候，一般會把二者繳存的公積金余額都計算在內(nèi)。

二、具體分析

像按還貸系數(shù)來算的公式是。

個人。

公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

夫妻。

公積金貸款額度=[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

而需要注意，關(guān)于公積金貸款額度和公積金賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系，不同地區(qū)，規(guī)定可能會有所不同。

比如在長沙是規(guī)定職工可貸額度按夫妻雙方賬戶余額之和的13倍計算。

深圳則是公積金余額乘以14得出貸款金額，如果申請人和共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)3年以上未提取過公積金的話，還可以上浮10%（具體可咨詢當?shù)毓e金管理中心）。

可以在申請貸款前，先去上：貝尖速查，查看一下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩一緩，等信用風險分不高，污點幾乎沒有時再去申請，就比較容易通過了。

三、公積金一次性提取辦法有哪些？

要想一次性提取住房公積金，那只要符合以下情形之一就行。

1、購房一次性付款（每季度可以全額提取一次）。

2、自建、大修自住房（前提是賬戶余額低于實際支出，因為規(guī)定提取總額不能超過實際發(fā)生的支出）。

3、租房（每年可以全額提取一次，年提取總額不能高于年房租總額）。

4、償還房貸（選擇年沖方式）。

5、家庭經(jīng)濟困難，領(lǐng)取最低生活保障金。

6、外地務(wù)工人員離開本市，與單位解除勞動合同。

7、完全或部分喪失勞動能力，與單位終止勞動關(guān)系。

8、戶口遷出本市。

9、出境定居。

10、離休、退休。

11、死亡或者被宣告死亡。

而符合條件的職工只要帶上個人身份證、公積金卡和相關(guān)提取用途證明文件前往當?shù)刈》抗e金管理中心或授權(quán)銀行網(wǎng)點到服務(wù)窗口辦理提取手續(xù)即可。

有部分城市還開通有網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。

夫妻二人公積金貸款額度怎么計算？

夫妻二人公積金貸款的額度是根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款*高限額和貸款比例三個條件計算出來的。所以如果知道了公積金賬戶的余額、貸款的*高限額以及貸款的比例，那么就可以計算出夫妻二人公積金的貸款額度。所以夫妻二人公積金的貸款額度還是比較容易計算的。

夫妻二人公積金貸款額度的具體計算方式

夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個里面選出最小值就是可以貸到的額度：

1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-夫妻兩人的現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；

2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度*高是所購房款的70%；面積在90平米以下，貸款額度*高是所購房款的80%。

3.按照貸款*高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款*高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

關(guān)于夫妻公積金貸款額度的介紹

其實還有一種更簡單的計算方式，比如說夫妻一個人的貸款額度是40萬，另一個人貸款額度是50萬，那么兩個人的貸款額度就有可能是100多萬。因為夫妻二人公積金貸款額度并不是簡單的加法，而是經(jīng)過一些嚴密的計算而計算出來的額度，不過如果你不懂這種計算方式，也可以根據(jù)每個人的貸款額度來進行大致的計算。所以夫妻兩個人在進行公積金貸款之前，可以這樣大致的計算一下兩個人一共能夠貸多少錢，這樣就知道還需要從親朋好友借多少錢。

所以夫妻用公積金貸款是比較好的，能夠減輕自己的經(jīng)濟壓力，并且還能夠買房，畢竟擁有公積金的人工作是很穩(wěn)定的，收入也是比較不錯的。

夫妻公積金貸款額度怎么算

法律主觀：

如今房價節(jié)節(jié)攀升，很多工薪族的小夫妻大多數(shù)選擇共同貸款買房。不過，夫妻共同使用公積金貸款買房相對商業(yè)貸款來說手續(xù)要繁瑣一些。并且有很多夫妻不知道自己的公積金到底能帶多少款。一、夫妻公積金貸款額度計算首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×6（倍）（個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算，中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮較多不超過3萬元）二、住房公積金貸款基本條件1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)。2、無公積金貸款余額。3、首次或第二次辦理公積金貸款。4、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房，本項所述購買自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）。5、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例。6、能夠落實貸款擔保。三、貸款期限公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時，還應(yīng)符合下列要求：（1）新建住房的貸款年限最長不超過30年。（2）存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩余使用年限。在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。

公積金貸款額度怎么算

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人*高可貸金額。

計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

計算*高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為*高可貸款額度。

住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆*高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆*高貸款額度不超過60萬元。

【【法律依據(jù)】】

《住房公積金管理條例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求*務(wù)*建設(shè)行政主管部門的意見后，報*務(wù)*批準。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

公積金貸款額度的算法。

[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

按照*高貸款額度計算。

借款人與共同借款人公積金賬戶余額×20。

此外，公積金貸款有*高貸款額度的限制，當用戶需要貸款的金額超過公積金*高貸款額度，則用戶要么增加首付的比例來降低貸款額度，要么就需要申請組合貸款。

公積金貸款的利率要低于商業(yè)貸款，用戶能申請公積金貸款，建議優(yōu)先申請公積金貸款。

無法申請公積金貸款，可以嘗試申請商業(yè)貸款。

一般大家使用央行征信記錄都會留下查詢痕跡，這對借貸朋友來說是比較不利的，而且大部分網(wǎng)貸都是不上征信的，所以征信也查不到具體的網(wǎng)貸信息，但現(xiàn)在還可以通過“松果查”了解自己的個人數(shù)據(jù)，沒有查詢記錄的同時還可以了解更多網(wǎng)貸逾期信息，申請記錄，失信信息，網(wǎng)貸黑名單等信息。

擴展資料：

辭職后公積金要不要提取出來？

辭職后公積金是否要提取出來，主要看職工自己的需求。

1、如果之后打算找新工作，暫時也沒有提取公積金款項出來使用的需求，那就沒必要去申請?zhí)崛　?/p>

只要等之后找到新工作了，待入職那天新公司就會幫職工將公積金關(guān)系轉(zhuǎn)入，為職工辦理公積金啟封手續(xù)，重新為其續(xù)繳上公積金。

2、如果之后一段時間都沒有工作的打算，甚至打算換城市生活，那就可以辦理公積金銷戶提取手續(xù)。

而要是辭職后沒有經(jīng)濟來源，也可以申請?zhí)崛」e金款項出來使用。

需要注意，辭職一個月后公積金賬戶會被封存，而通常要封存滿6個月（180天），且未在異地繼續(xù)繳存，職工方可辦理離職銷戶提取。

當然，若有購房、租房等需求，也可直接申請?zhí)崛」e金。

流程并不復(fù)雜，帶上身份證、公積金卡和提取用途證明文件去公積金管理中心進行申請即可，部分城市還支持網(wǎng)上提取。

住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆*高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆*高貸款額度不超過60萬元。

【【法律依據(jù)】】

《住房公積金管理條例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求*務(wù)*建設(shè)行政主管部門的意見后，報*務(wù)*批準。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。