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綜合百科

中行房貸提前還款最新規定

2024-09-19 15:36:37 來源:互聯網轉載或整理

1、供樓不足一年的罰息三個月,用戶要提前一個月申請即可過橋墊資;

2、供樓滿一年不夠二年的罰息二個月,還完貸款后用戶約5個工作日后拿房產證注銷過戶;

3、供樓滿二年不夠三年的罰息一個月;

4、供樓三年以上的以借款合同為標準。

住房貸款額度取決于什么因素

1、房貸首付比例:住房貸款額度不得超過扣減首付款后剩余的房子合同款,換句話說,房貸首付比例越小,可申請的住房貸款額度也就越高;

2、購房者還款能力:還款能力越高,也代表購房者能夠履行還款責任,銀行借款風險就相對比較小,對于這類購房者,銀行更喜歡提供更高一些額度的貸款,且年利率層面也會有一些特殊政策;

3、個人征信情況:征信是貸款的必備品,是銀行在貸款審核階段的重要依據,通過查個人征信報告,銀行能夠了解購房者往日銀行信貸行動軌跡,進而可以大概推斷出購房者的風險情況以及履行合同能力。針對征信良好的購房者,貸款的額度相對會比較高;

4、購房者負債率:負債率就是指購房者總負債與名下總資產的比率,一般來說,銀行更偏愛負債率比較低的購房者,負債率低購房者,往往能夠獲得相對較高的貸款額度。針對負債率比較大的購房者,充分考慮貸款逾期風險比較大,銀行很有可能會作出拒絕貸款的選擇;

5、房子樓齡:房子樓齡越大,可貸款期限就越少,可貸款的額度當然就會受到影響;

6、購房者的相關信息:貸款年紀、所在單位、婚姻情況等都是會對住房貸款額度造成影響,就所在單位而言,針對事業單位、國營企業等在職人員,通常越來越受銀行鐘愛,可以享有最低檔位利率,貸款額度會比較高。

銀行房貸多久能審批

一般情況下,銀行房貸申請時間快的要在2至3周,慢的便是需要2至3個月,甚至更久。本文主要寫的是中行房貸提前還款最新規定有關知識點,內容僅作參考。

本文標簽: 中國銀行房貸提前還款最新規定

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