1、向銀行或是其他金融機構申請辦理結清手續，并領取結清證明和他項權利證（即證明房屋已經被抵押的證件）；

2、帶著身份證、房產證、貸款結清證明、他項權利證、注銷登記申請書、解除抵押登記協議等相關材料到不動產登記機構預約辦理解押手續；

3、在預約的時間到達不動產登記機構領取號碼，并在窗口提交材料并繳納相關費用；

4、在不動產登記機構審核后，領取新的房產證和注銷登記通知單，完成解押手續。

住房貸款與個人商用房貸款區別

1、定義不一樣：住房貸款，就是指向借款人下發的用于支付個人住房的資金，包含購買一手住房、二手住房的貸款，個人商用房貸款，通常是指向借款人下發的用于支付商業住房的貸款，包含購買商住兩用房的貸款，例如購買商鋪、辦公用房等；

2、用途不一樣：住房貸款，可以用來個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房，個人商用房貸款，可以用來個人在中國大陸境內城鎮購入商業用房；

3、貸款額度不一樣：住房貸款，一般首付款最低為所購住房價格的20%，那么貸款額度最高就是所購住房價格的80%，個人商用房貸款，貸款額上限為所購商用房市場價格或評估值的50%，市場價格和評估價值誰更低就以誰為準；

4、貸款期限不一樣：住房貸款，貸款期限最長30年，個人商用房貸款，貸款期限最長10年，且不超過所購商業用房的剩余使用年限。

商業房貸款可以抵扣個稅嗎

商業房貸款不可以抵扣個稅，商業性個人住房貸款可以抵扣個稅。住房貸款利率抵個稅，通常是指納稅人本人或是配偶單獨或是一同使用商業銀行或是公積金貸款為本人及配偶購買中國境內住房，所發生的首套房貸利息費用，在實際發生貸款利率的年度，根據每個月1000人民幣的標準定額扣除，扣減時限最多不超過240個月。本文主要寫的是房屋貸款還完了怎么解除抵押有關知識點，內容僅作參考。