1、沈陽首套房的房貸利率基本在5.3%到5.5%不等，二套房房貸利率在5.5%-6%不等；

2、沈陽地區房貸市場利率仍執行房利率為貸款市場報價利率（LPR）+銀行加減基點的計算方法。

住房貸款一天扣款幾回

房貸還款方法是自動扣款的方法，即住房貸款申請成功以后客戶需要將個人戶下的該銀行的儲蓄卡作為房貸還款卡，在每月固定的還貸日前保證銀行卡賬戶內有充足的房貸還款金額，到了還貸日銀行系統便會自動進行扣款。一般情形下住房貸款自動扣款方法下是一天扣款2次，系統會在貸款賬戶還貸日早晨運營前進行第一次自動扣款，隨后在運營完畢后進行第二次自動扣款。總體來說，住房貸款一天還錢是有2次扣款的時機的。若是2次自動扣款不成功的話，便會造成個人的住房貸款發生逾期。一般第一次扣款不成功的話，只需客戶在還貸日當日立即將資產存進房貸還款賬戶，在那天的第二次扣款還是可以成功進行房貸還款的。需要注重的是，房貸還款是沒有緩沖期的，一旦逾期會發生對應的滯納金，還會繼續對個人征信導致不良影響。

為什么住房利息比資金還高

1、住房利息選用復利方式緣故，不僅貸款有復利，儲蓄和投資一樣有復利；

2、長期貸款緣故；

3、等額本息還款方法，選擇等額本息還款方式以后，還款前期便會發生還貸本錢比利息少許多的狀況，可是這個形式的還貸壓力比較小，每一個月的還貸金額固定。房貸還款的總金額會平分到每一個還貸月中，選擇的還款期限多長時間便會分派多少個月，可是利息是依據總貸款金額分派，等額本息還貸前邊10年的還款時間大部分是在還利息，本錢一般還得非常少。

在購房貸款過程中，利息還款期超出本錢劃劃不來主要看情況。如果是具備比較穩定收益的群體，如國營企業、機關事業單位或是上班族人員，那么可以選擇多貸款少付首付的方法，因為通脹會降低很多的還貸壓力。如果是收益不穩定的群體，如靈活就業人員、自主創業人員，可以選擇多支付首付款，少還貸款，那樣可以降低經濟壓力。本文主要寫的是沈陽房貸利率2022有關知識點，內容僅作參考。