請問,如果我明年申請住房公積金貸款,能貸到多少錢？
如果我把住房公積金賬戶余額全部提取出來,會影響公積金貸款嗎？
2014年1月1日起,新修訂的《廈門市住房公積金提取辦法》和《廈門市個人住房公積金貸款辦法》將正式施行。10月12日上午10時至11時,廈門市住房公積金管理中心工作人員黃陳睿、陳建樹做客,網友互動,針對即將施行的公積金新政為讀者答疑解惑。 在短短1小時里,熱線被打爆,不少網友一時打不進熱線,就通過各種途徑想方設法提問咨詢。而兩位工作人員都耐心地進行了解答。記者注意到,住房公積金貸款額度怎么算、裝修房子能不能提取住房公積金等問題最受網友關注。 據介紹,新《貸款辦法》最大的變化之一是調整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式,新增流動性調節系數,借款申請人的公積金貸款額度將根據廈門全市住房公積金貸款使用率進行變化。 補充：住房公積金新規八大主要變化 調整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式。公積金貸款額度=〔＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕 流動性調節系數。 住房公積金貸款最長可獲得30年的貸款期限,比原來延長了5年。 借款申請人申請貸款時,其住房公積金賬戶余額應不少于最近12個月繳存額。 已**過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶,必須結清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。 單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款,允許其自行決定是否提供擔保人。 房地產開發商不得拒絕住房公積金貸款。 增設公積金貸款 保低 條款。 職工可將提取的住房公積金先還商業貸款。不過,職工若有逾期住房公積金貸款則必須優先償還。 我要裝修房子,不知道能不能提取住房公積金？ 我有兩套房,一套用的是公積金貸款,另一套用的是商業貸款,那我的公積金可以拿來先還商業貸款嗎？ 裝修房子不能用公積金 裝修房子能不能提取住房公積金是讀者咨詢的一大焦點問題。有一位讀者問： 我以前買過一套房子,當時用過住房公積金貸款。現在我的住房公積金賬戶內還有余額,不知道能不能提取出來裝修房子？ 對此,市住房公積金管理中心工作人員明確表示,不管是按照目前實行的舊辦法,還是2014年要實行的新辦法,都不能提取住房公積金裝修房子。 市住房公積金管理中心工作人員還介紹,新的《提取辦法》把職工因遇到自然災害或突發事件造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金、老舊住宅加裝電梯提取住房公積金、委托按年提取住房公積金還貸的內容明確寫入法規。 為方便職工提取住房公積金用于自住住房消費,本次修訂中刪除了職工購買新建商品房或經濟適用房提取住房公積金必須轉賬作首期款的限制；取消了原辦法中提取公積金須優先償還住房公積金貸款的規定,只對逾期住房公積金貸款須優先償還做了明確；新增了報銷購房貸款本息的還貸提取類型。
2014年起17種情形可提取住房公積金 根據新的《廈門市住房公積金提取辦法》,從2014年起,在廈門繳存住房公積金的職工,共有17種情形可提取住房公積金。 1.職工在購買、建造、翻建、大修自住住房發生之日起一年內可申請提取住房公積金。其配偶及房屋產權共有人可同時申請提取本人住房公積金賬戶內的余額。 2.職工每年可申請提取一次住房公積金用于償還購房貸款本息。其配偶及房屋產權共有人可同時申請提取本人住房公積金賬戶內的余額。 3.無房職工在本市租賃住房且房租超出家庭工資收入10%的,可申請提取住房公積金用于支付上一年度的房租支出。所有提取人的提取總額不得超過上一年度實際支付的房租總額及家庭年工資收入的50%。 4.符合本市老舊住宅加裝電梯政策規定的,房屋所有權人及其配偶、子女可申請提取住房公積金用于加裝電梯。 5.享受城鎮最低生活保障的,職工每年可申請提取住房公積金。 6.職工部分或全部喪失勞動能力,造成家庭生活嚴重困難的,可申請提取住房公積金。 7.職工因遇到自然災害或突發事件造成家庭生活嚴重困難的,所有提取人可在災損發生一年內申請提取住房公積金。 8.職工本人或配偶、子女、雙方父母因發生省級勞動保障部門規定的特殊病癥而造成家庭生活嚴重困難的,職工本人及其配偶可申請提取住房公積金。 9.離休、退休。 10.出境定居。 11.調離本市且戶籍遷出。 12.調離本市但戶籍未遷出,住房公積金轉移至新工作地住房公積金管理中心。 13.死亡或被宣告死亡。 14.非本市戶籍職工與單位終止勞動關系后離開本市。職工提取住房公積金后,兩年內不得以同一理由再次申請提取住房公積金。 15.本市戶籍職工連續失業滿兩年未重新就業。 16.委托銀行逐月提取還貸。 17.委托銀行按年提取還貸。