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父母房子子女繼承過戶規(guī)定是什么?

2024-10-28 18:35:40 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、父母房子子女繼承過戶規(guī)定是什么?

先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為**。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料:

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;

2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑遺囑繼承的情況。

如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

二、訴訟繼承公證程序是怎樣的?

房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動產(chǎn)所在地,即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的,一部分繼承人作為原告,另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料:

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;

2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關(guān)系證明;

3、繼承人的身份證復(fù)印件,如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過公證書予以認(rèn)證;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑遺囑繼承的情況。

如果繼承人之間對于房產(chǎn)過戶沒有異議可以形成調(diào)解書,如果無法對于房產(chǎn)的繼承達(dá)成一致的,由法院判決。

一般來說,如果繼承人之間沒有***,法律文件齊全,急需**繼承手續(xù)的,可以優(yōu)先選擇繼承公證**房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證繼承的好處是出證時間會比較快。

如果繼承人之間分歧較大,無法協(xié)商一致;或由于繼承人年老體弱、居住在國外、外地等情況,自行去派出所或者單位取證困難的,建議聘請律師通過法院訴訟途徑解決。

如果繼承人之間沒有***,對于取得繼承的法律文件也不迫切的,還是建議通過訴訟途徑**。現(xiàn)在上海的很多法院有訴前調(diào)解程序,**流程順利的話一般在一個月到二個月之間也能**完結(jié),調(diào)解結(jié)案的話,訴訟費(fèi)用可以減半收取。

我們國家在對于被繼承人的遺產(chǎn)執(zhí)行繼承的時候,是需要根據(jù)性質(zhì)的不同來進(jìn)行不同的處理措施的。比如說有一些人員,他們的是屬于不動產(chǎn)房屋繼承,那么需要**的手續(xù)就相對來說比較的復(fù)雜。包括公證繼承等。

本文標(biāo)簽: 繼承房產(chǎn)過戶最新政策

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