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合同定金與訂金的區(qū)別主要有什么?

2024-11-01 05:46:31 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、合同定金與訂金的區(qū)別主要有什么?

合同中定金和訂金的區(qū)別有:

(一)交付定金的合同(協(xié)議)是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未付的,不構(gòu)成對(duì)主合同(協(xié)議)的違反;而交付訂金的合同(協(xié)議)是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對(duì)主合同(協(xié)議)的違反。

(二)交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí),不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。

(三)訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《民法典》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。

(四)定金具有擔(dān)保性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

可見(jiàn)定金和訂金雖只一字之差,但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的,訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果,更不能適用定金罰則。

“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí),對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。

依據(jù)我國(guó)《民法典》

第五百八十六條 【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、合同定金和訂金哪個(gè)是可以退還的?

定金不能退,訂金可以退。

一般原則是訂金可以退,定金不能退,但定金滿足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務(wù)的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,收取定金方不履行合同義務(wù)的,雙倍返還定金。

(一)目前我國(guó)在我國(guó)的法律上,訂金這個(gè)概念是不明確的,但在我國(guó)的司法審判實(shí)踐中,訂金一般被視為預(yù)付款。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是,訂金給對(duì)方再多,即使違約了,對(duì)方也要退還給,所以如果是簽訂的協(xié)議上寫(xiě)的是訂金,那么就不用擔(dān)心,錢(qián)肯定能要回來(lái)。

(二)《民法典》第五百八十六條 【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是與對(duì)方簽訂的定金協(xié)議,如果不履行合同約定,那么對(duì)方就可以直接沒(méi)收定金,而如果對(duì)方?jīng)]有履行協(xié)議,那么他要雙倍的定金返還,所以簽訂定金合同時(shí)要慎重。

合同定金是不可以退還的,但是合同的訂金是可以退還的。如果沒(méi)有簽訂成合同的話,合同的訂金是可以退還的。同時(shí)在合同中定金和訂金是有一定區(qū)別的。

本文標(biāo)簽: 合同中定金與訂金區(qū)別

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