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房子作為遺產(chǎn)怎么繼承遺產(chǎn)繼承法

2024-11-01 06:12:49 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、房子作為遺產(chǎn)怎么繼承遺產(chǎn)民法典

1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

2、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

具備以上兩個(gè)證明后,法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處**公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁(yè)均可查詢(xún)。

3、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà),需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

二、到房產(chǎn)交易中心**房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

注:A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自**,需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

(二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口來(lái)交費(fèi)—收件窗口來(lái)交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費(fèi):1元/平方米。

2、登記費(fèi):住宅80元/套;

3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。

4、印花稅:5元/本。

(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交費(fèi)的**;

2、繼承人身份證;

3、收件清單。

法定繼承人**房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是不需要繳納房產(chǎn)契稅的,不是法定繼承人的情況下,需要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的按照1.5%繳納房產(chǎn)契稅。法定繼承人也可以放棄自己的繼承權(quán)利,繼承人需要根據(jù)遺產(chǎn)的類(lèi)型,以及遺產(chǎn)的多少來(lái)繳納遺產(chǎn)稅。

本文標(biāo)簽: 房屋遺產(chǎn)繼承法

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