其實(shí)天津房產(chǎn)網(wǎng)新房的問(wèn)題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解天津房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)官網(wǎng)，因此呢，今天小編就來(lái)為大家分享天津房產(chǎn)網(wǎng)新房的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧！

打開(kāi)天津市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站（http://www.tjfdc.com.cn/）。

在網(wǎng)站首頁(yè)上方的導(dǎo)航欄中，找到“房屋交易”選項(xiàng)，將鼠標(biāo)懸停在上面，然后在下拉菜單中選擇“網(wǎng)上查詢(xún)”。

在網(wǎng)上查詢(xún)頁(yè)面中，你可以選擇不同的查詢(xún)方式，如按照房屋編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼等進(jìn)行查詢(xún)。

根據(jù)你選擇的查詢(xún)方式，輸入相應(yīng)的信息，然后點(diǎn)擊“查詢(xún)”按鈕。

系統(tǒng)會(huì)返回相應(yīng)的查詢(xún)結(jié)果，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、交易記錄等。

需要注意的是，天津市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站上的信息可能會(huì)有一定的滯后性，因此如果你需要最新的房屋交易信息，建議你前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)。

1.走進(jìn)售樓部，不要看銷(xiāo)售表的存在，那些都是假的，你看一下售樓服務(wù)人員的表情就應(yīng)該知道了吧。不要迫切的表達(dá)自己的真實(shí)意圖，因?yàn)槟阋涀∵@些售樓人員，也在觀察你，她在做介紹的時(shí)候。一直試圖揣摩你的心思，來(lái)看你是否有購(gòu)買(mǎi)意圖？只有讓對(duì)方覺(jué)得你是真客戶(hù)，才能套出售樓人員的實(shí)話(huà)。

2.當(dāng)然了，也有土豪的存在，比如說(shuō)我想多買(mǎi)幾套，售樓人員肯定不會(huì)說(shuō)只有一套了吧。她會(huì)主動(dòng)讓你看一下銷(xiāo)售表，說(shuō)明還有房子！

3.讓售樓處幫你想辦法，既然是真的想買(mǎi)，又不想買(mǎi)一套，這個(gè)時(shí)候售樓人員會(huì)給你想辦法的。這個(gè)時(shí)候，她會(huì)讓你留下聯(lián)系方式，或者找經(jīng)理面談。

當(dāng)然我不知道你到底問(wèn)的是哪一種情況？如果真的要查詢(xún)樓盤(pán)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，去各地的房管局官網(wǎng)查看，輸入樓盤(pán)名，點(diǎn)開(kāi)就可以看到樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況，這些東西是不會(huì)做假的。

一個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售狀況是開(kāi)發(fā)商不敢公開(kāi)的秘密，雖然項(xiàng)目公開(kāi)的銷(xiāo)控表或者一房一價(jià)表，但這些不能反映樓盤(pán)的真是情況，如果你有內(nèi)部的朋友，肯定會(huì)知道一手信息，她會(huì)告訴你真的情況。銀行也會(huì)靠前時(shí)間知道，因?yàn)殂y行需要給他放貸款啊，當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局和房管局都會(huì)靠前時(shí)間知道情況。

如果有了房子馬上上戶(hù)口，現(xiàn)在還沒(méi)有限制時(shí)間，招生之前兩三個(gè)月，最好戶(hù)上好了，穩(wěn)定了都放心。就近上學(xué)的原則是教育部下發(fā)的文件，避免下面實(shí)行歪了。到時(shí)候會(huì)出現(xiàn)許多問(wèn)題，比如什么房戶(hù)一致，這都是借口，是由教育部他們自己安排時(shí)間。