住房公積金的繳費基數是根據職工本人上一年度月平均工資來計算確定的。公積金的基數是按照上年一整年的工資收入定的,公積金的基數為上年平均月收入,其中公積金基數的計算公式為公積金基數=上年總收入/12。以上就是公積金繳費基數相關內容。
公積金繳納實際上沒有具體的檔次,只是存繳基數與繳存比例的差別,繳費基數在每年公積金根據當地的社會工資發布額度來計算,各地的情況是不一樣的。社保繳納比例為5%-12%,它是由公司或者個人單獨選擇比例上繳的。公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位存繳,另一部分由職工個人繳存。職工個人存繳部分由所在單位代繳后,連著公司存繳的部分一起存繳到公積金個人賬戶中。
住房公積金是按月存繳,月繳存額由職工個人繳存和部門為職工繳存兩部分組成,即公積金月繳存額按個人月繳存額與用人單位月存繳額的合計數確立。可是很多地方已支持靈活就業人員獨立繳納公積金,假若個人繳納的話那就需要承擔所有費用。職工繳存基數一般是職工個人上一年度月平均收入,但不能低于所在城市上一年度勞動局發布的職工月最低工資規定。該存繳基數實行“一年一核準”,核定期為7-12月,存繳基數一經審批至第二年6月保持一致。
根據國家制度看來,個人公積金貸款比例一般是1比10到1比20左右,也就是說用戶可以貸出的金額一般是公積金額度的10倍到20倍左右。如果是夫妻共同貸款,那么貸款額度為夫妻兩個人公積金之和的15或20倍。但影響個人公積金貸款額度主要有幾個因素,具體情況如下:
1、還款能力:公積金貸款一般會通過用戶提供的工作收入證明來分辨用戶的還款能力,因此調整貸款額度;
2、交易價格:無論是**商業貸款還是個人公積金貸款,用戶都需要先交一部分的首付款,剩余的部分才可以**公積金貸款。
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