1、計(jì)算還款總額：根據(jù)貸款本金、貸款期限和利率計(jì)算出貸款的總還款額。利率可以根據(jù)以下公式計(jì)算：總還款額=貸款本金+貸款本金×年利率×貸款期限；

2、計(jì)算月供：根據(jù)貸款期限計(jì)算出貸款的月還款額。月還款額可以根據(jù)以下公式計(jì)算：月還款額=總還款額/(貸款期限×12)。

住房公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)

1、貸款對(duì)象：一般要求貸款人需要為公積金繳存單位的職工，并持有連續(xù)繳存公積金的記錄；

2、繳存要求：通常要求貸款人和單位連續(xù)繳納一定的公積金時(shí)間（一般為6個(gè)月至1年以上）；

3、貸款額度：貸款額度一般是根據(jù)貸款人個(gè)人公積金賬戶的繳存情況來確定，通常是按照公積金繳存余額的一定比例進(jìn)行貸款，如80%、90%等；

4、貸款期限：一般住房公積金貸款的還款期限較長，可以根據(jù)個(gè)人需求和政策規(guī)定選擇，通常最長可達(dá)到20年左右；

5、利率：公積金貸款利率由當(dāng)?shù)毓e金管理部門制定，根據(jù)市場情況和政策調(diào)整，利率一般相對(duì)較低；

6、還款方式：一般可以選擇等額本息還款或者等額本金還款方式，具體方式根據(jù)個(gè)人需求和政策規(guī)定選擇。

公積金跨市買房能貸款嗎

一般時(shí)候，公積金貸款是根據(jù)公積金繳存地的政策和規(guī)定來進(jìn)行的。如果用戶在某個(gè)城市的公積金賬戶中有一定的繳存金額，并且滿足該城市的公積金貸款條件，那么一般可以在該城市購買房產(chǎn)并使用公積金貸款。然而，跨市購買房產(chǎn)時(shí)是否能夠使用原有公積金賬戶進(jìn)行貸款，需要根據(jù)具體的地區(qū)政策來確定。有些地區(qū)允許公積金跨市貸款，需要滿足一定的條件和手續(xù)，例如提供相關(guān)證明材料、居住或工作證明等。而有些地區(qū)可能限制公積金貸款僅限于本地購房使用。因此，如果用戶計(jì)劃進(jìn)行跨市購房，并希望使用公積金貸款，需要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門或相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)，了解該地區(qū)的具體政策和要求。只有在滿足相關(guān)條件的時(shí)候，才能夠利用公積金進(jìn)行貸款購房。本文主要寫的是公積金貸款房貸計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。