貸款買房的時(shí)候，首先要解決的問(wèn)題，就是首付方面了。一般來(lái)說(shuō)，貸款買房需要先交納首付款項(xiàng)，剩余的款項(xiàng)分期還款，那么買房首付一般是多少？購(gòu)買40萬(wàn)的房子首付多少？下文就來(lái)帶大家了解一下。

如今買房首付一般是多少

首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例靠前次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

1、如果購(gòu)買的是首套房，并且申請(qǐng)公積金貸款，90平米（含）以下的首付一般不得低于20％；而90平米以上的首付則一般不得低于30％。申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是30％。

2、如果購(gòu)買的是二套房，并且申請(qǐng)的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50％。如果是商業(yè)貸款，那么首付一般60%。

40萬(wàn)的房子首付多少

按照20%的首付比例來(lái)計(jì)算，如果房屋總價(jià)為40萬(wàn)，那么首付金額為8萬(wàn)元。最后需要注意的是，房子首付比例是多少，還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)限貸政策而定，如果當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)限貸政策嚴(yán)格，首付比例會(huì)在30%以上。