很多人認(rèn)為，貸款提前還款是一種信用良好的表現(xiàn)，但對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，提前還款則是違約行為，借款人是需要支付一定違約金的。那么，房貸提前還款的違約金是多少？下面來(lái)看看。

通常情況下，房貸提前還款的違約金是若干個(gè)月利息。下面以中國(guó)銀行為例，1年內(nèi)提前還款，收取三個(gè)月利息作為違約金。1-2年內(nèi)提前還款，收取二個(gè)月利息作為違約金。2-3年內(nèi)提前還款，收取一個(gè)月利息作為違約金。還款3年以上提前還款的，有可能不需要違約金，但具體要以抵押合同為準(zhǔn)。

還有一種計(jì)算方式是按照提前還款金額的百分比計(jì)算（1%-3%）。以建設(shè)銀行為例，1年內(nèi)提前還款的，收取提前還款金額的3%作為違約金。1-2年內(nèi)提前還款的收取提前還款金額的2%作為違約金。2-3年內(nèi)提前還款的收取提前還款金額的1%作為違約金。3年后提前還款的沒(méi)有違約金。