2024年貸款買首套房的利率如下：

1、商業(yè)貸款

（1）全國首套房利率：不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

舉例說明：

2024年1月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。

將最新的LPR代入全國首套房利率標(biāo)準(zhǔn)，貸款1年-5年首套房利率為3.25%，貸款5年期以上首套房利率為4.0%。

（2）地方首套房利率

①深圳：不低于相應(yīng)期限LPR-10個(gè)基點(diǎn)。

貸款1年-5年首套房利率為3.35%，貸款5年期以上首套房利率為4.1%。

②南京：不低于相應(yīng)期限LPR-30個(gè)基點(diǎn)。

貸款1年-5年首套房利率為3.15%，貸款5年期以上首套房利率為3.9%。

③濟(jì)南：執(zhí)行全國首套房利率標(biāo)準(zhǔn)。

④杭州：執(zhí)行全國首套房利率標(biāo)準(zhǔn)。

⑤鄭州：不低于相應(yīng)期限LPR-50個(gè)基點(diǎn)。

貸款1年-5年首套房利率為2.95%，貸款5年期以上首套房利率為3.7%。

⑥成都：執(zhí)行全國首套房利率標(biāo)準(zhǔn)。

⑦石家莊：不低于相應(yīng)期限LPR-50個(gè)基點(diǎn)。

貸款1年-5年首套房利率為2.95%，貸款5年期以上首套房利率為3.7%。

⑧北京：城六區(qū)內(nèi)首套房貸利率下調(diào)至LPR+10個(gè)基點(diǎn)，城六區(qū)外首套房貸利率下調(diào)至LPR。

城六區(qū)內(nèi)首套房貸利率：貸款1年-5年首套房利率為3.55%，貸款5年期以上首套房利率為4.3%。

城六區(qū)外首套房貸利率：貸款1年-5年首套房利率為3.45%，貸款5年期以上首套房利率為4.2%。

2、公積金貸款

全國首套房利率：5年以下（含5年）利率為2.6%，5年以上利率為3.1%。

3、組合貸款

（1）商業(yè)貸款部分

按照全國首套房利率標(biāo)準(zhǔn)或當(dāng)?shù)厥滋追坷蕵?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

全國首套房利率標(biāo)準(zhǔn)：貸款1年-5年首套房利率為3.25%，貸款5年期以上首套房利率為4.0%。

（2）公積金貸款部分

按照全國首套房利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

全國首套房利率：5年以下（含5年）利率為2.6%，5年以上利率為3.1%。