2020年銀行房貸利率是在央行基準房貸利率上下浮動的：

一、短期房貸利率：一年以內（含一年）：4.35%；

二、中長期房貸利率：一至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%；

三、個人住房公積金貸款利率：五年（含）以下：2.75%；五年以上：3.25%。

人民幣個人一手住房貸款執行中國人民銀行規定的同檔次住房貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，仍執行原合同利率；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，按貸款合同規定的利率調整相關細則，在下一時限段再按新調整的相應檔次的法定貸款利率執行。

個人一手住房貸款申請流程:
（一）申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
（二）申請人提出書面申請個人一手住房貸款，并提供上述申請資料；
（三）銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，并完成客戶信息核查；
（四）銀行經辦機構受理貸款申請后，進行相應審批；
（五）借款申請獲得批準后，借款人、擔保人在規定時間內**相關貸款手續，并在指定的時間到銀行經辦機構當面簽訂有關合同和**用款手續；
（六）借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。具體要求請詳詢當地經辦機構。