各地房價普遍高昂，因此貸款買房成為主流方式。而對背負房貸的人而言，最關心的莫過于房貸利率的變化了，畢竟房貸利率的高低關乎著支付給銀行利息的多少。下面小編就來為大家介紹一下房貸利率2023年最新，一起跟隨小編來看看吧。

房貸利率2023年最新：

一、商業貸款

商業貸款以相應期限貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。

1、目前首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

2、二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限仍按現行規定執行（最低不低于LPR加60個基點）。

2023年8月LPR報價是：

1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。

注意：

自人民銀行、銀保監會宣布建立首套住房貸款利率政策動態調整機制后，多座城市下調首套房貸款利率至3.8%、3.7%，進入“破4進3”時代，最低可至3.6%。

二、公積金貸款

公積金貸款執行央行貸款基準利率。

1、首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調0.15個百分點，即5年（含）以下和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

2、第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年（含）以下和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

存量房貸利率：

對于在2019年10月8日LPR改革前**的存量房貸，基本已在2020年3月1日至8月31日期間完成了利率轉換，要么轉換成了LPR浮動利率，要么轉換成了固定利率。

若轉為LPR浮動利率，那和商業貸款一樣，每到重定價日會根據最新LPR報價計算新利率；若轉為固定利率，則無論LPR如何調整變化，利率都保持不變，一直按合同約定的執行。