房抵貸征信不好銀行是做不了的，就算是客戶可以提供房產作為抵押，但銀行依舊會審核客戶其他的資質，如果客戶征信不好在銀行看來就存在信用風險，將貸款發放以后客戶可能會還不上貸款，出于風險控制的考慮就可能不會答應客戶的貸款申請。

銀行對貸款客戶征信的考察是十分嚴格的，如果銀行做不了房抵貸，那么客戶也可以找一些審核不是那么嚴格的貸款機構來申請貸款，只要客戶提供的房產有一定的價值，還是有一些貸款機構能夠放款。

如果最后客戶在其他的貸款機構申請到了房抵貸，那么就要按照貸款合同上面的約定來還款。在客戶簽訂的貸款合同上面會約定客戶逾期要承擔的責任，如果客戶逾期的情況比較嚴重，那么貸款機構是有權利提前終止貸款合同，甚至是處置抵押房產的。