想貸款買房的朋友注意啦，房貸審批后沒有放款并不表示就穩(wěn)了，很多銀行可能會在放款前查二次征信的，所以，要是不想被拒貸，這些事項必須要注意，否則很有可能會讓到嘴的鴨子飛了。

一、房貸放款前二次查征信嗎？

這個要看貸款行的要求，畢竟每個銀行、每個城市貸款審批和查詢的要求是不相同的，有的銀行只會在審批時才一次征信，但是有的銀行在放款前還會再查一次征信。

不過，二次查征信和靠前次查征信的目的會有所不通，主要是看貸款人在批貸后有沒有出現(xiàn)大量負債，畢竟很多人一看到房貸審批了，就開始無所忌憚，跑去申請消費貸、或者是刷信用卡大額消費，這都有可能造成貸款人負債高，而被銀行拒貸的。

二、房貸放款前這些事情不要做：

1、不要申請消費貸：

尤其是上征信的消費貸，不管申請成功，還是申請失敗，都會顯示在征信報告上，銀行會對照征信報告上的查詢記錄、借貸信息，來判斷貸款人的負債情況，如果消費貸審批沒通過影響會小點，要是發(fā)現(xiàn)新增了消費貸借貸信息，可能會直接拒貸，或者是要求還清欠款。

2、信用卡不要大額消費：

房貸放款前是可以使用信用卡消費的，但是不建議大額消費，同理，信用卡已用額度也是貸款人的負債之一，如果大額消費最直接的影響就是導致貸款人負債率太高，會被銀行認為***、還貸能力不足而拒絕放款。

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