去銀行申請個人住房貸款，借款人需要提供自己的相關資料給銀行進行綜合評估。如果評估分不通過的話，借款人就無法申請到個人住房貸款了。在這些個人資料里，征信是非常重要的一項。放款前二次查征信嗎？房貸后三個月不能消費貸？

放款前二次查征信嗎？

正常來說，大部分金融機構都會在房貸放款之前，第二次查詢一下借款人的個人征信。靠前次查詢主要是看借款人是否有良好的還款能力和還款意愿，第二次就不一樣了。

主要是看貸款人在批貸后有沒有出現大量負債，畢竟很多人一看到房貸審批了，就開始無所忌憚，跑去申請消費貸、或者是刷信用卡大額消費，這都有可能造成貸款人負債高，而被銀行拒貸的。

如果借款人在房貸申請通過但是還沒有放款的時候，征信上出現一些不良記錄，是很有可能影響到貸款放款結果的。一個不好，要么是被延期放款，要么是被收回貸款。

房貸后三個月不能消費貸？

因為申請房貸后的三個月是銀行考察借款人還款能力的關鍵期，在這個期間銀行會比較關注借款人的個人資信以及負債情況等，也很有可能會以貸后管理的名義去查詢用戶的征信情況。

如果銀行發現用戶在申請房貸后3個月內有**新的消費貸款，那么銀行可能會懷疑借款人的還款能力，擔心借款人用消費貸的資金來償還房貸，而且消費貸也會增加借款人的負債率，這樣有可能會導致銀行對貸款人進行風控。