住房貸款的還款方式一般分為等額本息與等額本金，等額本息還法就是從借貸之日起到還款完畢，其中所產生的利息加上本金平攤到每個月支付，也就是說貸款期間每月所還的數目一致，適合工作以及收入穩定的人群，如老師、公務員等。等額本金還法則是將貸款總額平分，然后根據剩余貸款額度收取利息，這樣的話剛開始還款的壓力會比較大，越到后面越輕松，適用于有一定存款以及年齡稍大將要退休的人群。