2018年不少地區(qū)樓市房?jī)r(jià)利率都在變化，很多買(mǎi)房的用戶(hù)很擔(dān)心，房貸利率每個(gè)月都在不斷調(diào)整，那么我應(yīng)該怎么樣還房貸利息呢？購(gòu)房利率降低了我是不是可以少還一些，降低成本？

針對(duì)這一問(wèn)題，主要看銀行在與購(gòu)房者簽訂貸款合同時(shí)，關(guān)于貸款利率調(diào)整后，是否立即執(zhí)行存在不同的方案，不同的銀行有不同的規(guī)定。

大家可以找出購(gòu)房合同，看上面是如何規(guī)定利率這一項(xiàng)的。有些銀行規(guī)定貸款利率調(diào)整后，購(gòu)房者需要按的利率每月償還貸款，立即執(zhí)行；有些銀行規(guī)定無(wú)論上一年內(nèi)貸款利率如何變，都以下一年一月一日時(shí)的利率為準(zhǔn)，進(jìn)行還貸，一年一調(diào)整。

基本上對(duì)于房貸利率調(diào)整所做的規(guī)定有如下幾種情況：

1、當(dāng)央行未調(diào)整銀行的貸款利率時(shí)，購(gòu)房者仍按貸款協(xié)議上的利率進(jìn)行還本付息；

2、當(dāng)央行下調(diào)銀行的貸款利率，購(gòu)房者可按照的利率進(jìn)行還款，需要支付的利息比以前會(huì)減少；

3、當(dāng)央行上調(diào)銀行的貸款利率，購(gòu)房者需要根據(jù)的利率還本付息，比以前要支付更多的利息。