大修基金，也可以稱作維修基金，而關于大修基金的使用范圍，主要是根據《住宅專項維修基金管理辦法來制定相應的條款。那么，大修基金怎么算呢？

大修基金是沒有一個確切的標準的，不同的地區，收取的標準可能也會有所不同，都是當地***根據當地的具體情況來確定的。

當前大修基金大致主要按照買房人的總購房款來進行計算，比例在2%-3%左右。

其中首期要繳納的大修基金根據住宅的不同而有所區別。配備有電梯的住宅，房地產開發企業是按照每平方米建筑面積***的4%繳納，而購房人則是按照每平方米建筑面積***的3%進行繳納。至于不配備電梯的住宅，房地產開發企業會按照每平方米建筑面積***的3%繳納，購房人會按照每平方米建筑面積***的2%繳納。