30年房貸在第7-10年提前還清最劃算。

詳細解釋如下：

首先，不能在剛辦下房貸時提前還款。

很多銀行對房貸提前還款時間有規定，需要客戶先按照合同約定的還款計劃按期還滿一定期數后方能申請提前還款，否則就需要支付一定的違約金。

而客戶提前還房貸本身就是為了節省利息費用的，因此自然不能在剛辦下房貸的時候提前還款，否則到時候還需要多支付一筆違約金給銀行，并不劃算。

而不同的銀行，對于房貸提前還款時間的規定也會有所差異，有的要求還滿三個月才能申請提前還款，有的則規定六個月，還有的規定一年時間。

其次，最好在還款前期申請提前還款。

可以說，房貸提前還款時間越靠前就越劃算，因為房貸無論是采取等額本息還款方式，還是采取等額本金還款方式，利息都是越還越少的。因此若到了還款后期才申請提前還款，屆時是減不了多少利息的，自然不怎么劃算。

建議客戶最好在1/3還款期限之前申請提前還款，最晚不要超過1/2還款期限。由此進行計算，房貸的期限如果是30年的話，那自然是在第7-10年提前還清最劃算。

注意：

如果手頭閑置資金不夠，無法提前將剩余房貸一次性還清的話，選擇提前部分還款也可以。不過有不少銀行可能會對房貸提前還款次數進行限制，要求客戶一年最多只能提前還一到三次房貸。如此一來，若當年房貸提前還款次數已達上限，那就只能次年再申請提前還款了。

還有，給房貸提前還款一般是需要預約的，如果直接把錢充進還款銀行卡里，銀行是不會多扣的。而一般情況下，客戶需要提前一到兩個星期進行預約。有時碰上提前還房貸的人數眾多，銀行業務堆積，也許還要排隊**，可能就需要等上幾個月的時間。