房貸提前還款按照以下幾個步驟進行操作即可：

第一步、電話提前預約

撥打房貸經(jīng)辦銀行的服務熱線電話，撥通后轉接人工服務，向客服人員告知自己想要提前還房貸的意圖，然后在客服人員的指導下完成預約（一般需要提前一兩個星期，不過近幾個月給名下房貸申請?zhí)崆斑€款的人數(shù)越來越多，前段時間銀行提前還房貸的人數(shù)甚至排隊到了三個月后）。

第二步、網(wǎng)點辦理手續(xù)

預約成功后，于約定時間內攜帶個人***、還款銀行卡前往房貸經(jīng)辦銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點，找柜臺工作人員辦理提前還款手續(xù)。屆時只要把自己打算提前還的款項轉進還款銀行卡里，后續(xù)銀行系統(tǒng)就會自動完成批扣（若未提前預約，直接充錢進卡里，銀行系統(tǒng)是不會多扣錢的）。

房貸提前還款注意事項：

1、手里閑置資金足夠多的客戶可以選擇提前一次性還清，如果只有一部分余錢，則可以選擇提前部分還款。

2、提前償還部分房貸后，客戶應按需求選擇縮減每月月供、保持還款期限不變或者選擇縮短還款期限、保持每月月供不變。

3、在申請?zhí)崆斑€房貸前，最好在房貸合同里查找一下是否有關于提前還貸的要求，看看是否需要支付違約金。

4、大部分銀行規(guī)定客戶必須按照房貸合同約定的還款計劃按期還滿一年后方能提前還款，不然就要支付一定違約金（有的則是頭三年提前還貸都將收取違約金）。

5、關于房貸提前還款違約金的收費標準，有的銀行是按照提前還款金額的一定比例（1%-5%）收取的，有的銀行則是直接多收取幾個月的利息充當違約金。

6、很多銀行對房貸提前還款次數(shù)有限制，一般要求客戶一年最多提前償還一到三次房貸，若當年提前還款次數(shù)已達上限，就只能等到次年再申請?zhí)崆斑€房貸了。