采取等額本息還款法的房貸要提前還款的話，最好不要等到還款中后期再操作，畢竟等額本息還款法的月供里利息占比是隨著客戶的還款而逐漸減少的，等到了還款中后期，月供中本金占比更大，利息還得差不多了，屆時(shí)再提前還款，也減免不了多少利息了，并不劃算。

詳細(xì)來(lái)說(shuō)，在前三分之一還款周期的時(shí)候操作提前還款會(huì)比較好，最好不要超過(guò)二分之一的還款周期。打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，如果貸二十年的房貸，那要提前還款的話，最好選擇前六年申請(qǐng)。因?yàn)閺牡诹觊_始，月供中本金的占比就開始超過(guò)利息占比了。

除此之外，大家還需要注意，不少銀行對(duì)于提前還款的時(shí)間是有規(guī)定的，比如有的銀行會(huì)規(guī)定若未按還款計(jì)劃按時(shí)還款滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，那就得繳納一定的違約金。對(duì)此，客戶最好等還款滿一年之后再去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。