抵押貸款是一房屋等不動(dòng)產(chǎn)作抵押來(lái)申請(qǐng)貸款，那么抵押貸款的預(yù)期年化利率是多少呢？高不高？抵押貸款的條件是什么？需要哪些申請(qǐng)資料？

總體來(lái)說(shuō)各家銀行抵押貸款預(yù)期年化利率上浮基本超過(guò)20%，國(guó)有銀行上浮稍小，但是存在不少隱性成本，如貸款100萬(wàn)只能使用90萬(wàn)，剩下的10萬(wàn)元必須存在銀行;股份制銀行貸款預(yù)期年化利率也不低。此外，匯豐、花旗、渣打等外資銀行并不提供個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)。

以下表格是小編整理的各家銀行抵押貸款預(yù)期年化利率，有需要的朋友可以參考下：

抵押貸款所需條件：

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；

2、持有有效的***明文件；

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源；

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通。

抵押貸款所需材料；

1.房產(chǎn)證；

2.權(quán)利人及配偶的***；

3.權(quán)利人及配偶的戶口本；

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；

5.收入證明；

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；

8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。