1、界定不一樣：說(shuō)白了定金，就是指合同書(shū)當(dāng)事人為了更好地保證合同的效力，根據(jù)法律法規(guī)或是當(dāng)事人雙方的承諾，由當(dāng)事人一方在合同發(fā)生效力或是簽完后還沒(méi)有執(zhí)行前，根據(jù)合同標(biāo)的額，按一定比例事先給付另一方當(dāng)事人一筆錢(qián)財(cái)或替代品?！坝喗稹痹诜ㄒ?guī)上沒(méi)有明確規(guī)定。發(fā)生在房子認(rèn)購(gòu)協(xié)議中的“訂金”，其小區(qū)業(yè)主或賠付只是單方面的，是買(mǎi)房者對(duì)房地產(chǎn)商的保證；

2、法律法規(guī)實(shí)際效果不一樣：定金是標(biāo)準(zhǔn)的法律名詞解釋?zhuān)且环N貸款擔(dān)保方式；而訂金并不是法律的語(yǔ)言表達(dá)，沒(méi)有確定的法律法規(guī)。二者的效力也根本不一樣；假如買(mǎi)家交貨的是定金，那么買(mǎi)家毀約，定金將被賣(mài)家收走，賣(mài)家毀約則要向買(mǎi)家退還二倍定金；假如買(mǎi)家交貨的是訂金，那么無(wú)論哪一方悔約，賣(mài)家都只需要原數(shù)退回“訂金”。

定金與訂金的實(shí)際差別

1、基本法律事實(shí)不同：與主合同相比，定金合同是以合同為基礎(chǔ)的。除非當(dāng)事人有特殊承諾，否則主合同無(wú)效；當(dāng)事人對(duì)定金的承諾是主合同的組成部分；

2、作用不一樣：定金具備貸款擔(dān)保債務(wù)的作用，目的是督促付了定金的一方行使權(quán)力，確保另一方的義務(wù)順利完成；而訂金不具備債的保障作用，僅是訂金或前期付款的行為，其作用取決于為一方當(dāng)事人執(zhí)行負(fù)債的相關(guān)適用，在任何一方當(dāng)事人不行使權(quán)力的情況下，也不可以用定金處罰；

3、法律法規(guī)的影響不一樣：定金給付后，給付定金的一方不執(zhí)行承諾的，沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求退還定金；私收定金的一方不執(zhí)行承諾的，兩倍退還定金；而訂金給付后，如一方毀約，造成終止合同的情況，私收訂金的一方要盡數(shù)退回訂金；

4、應(yīng)用領(lǐng)域不一樣：定金合同類(lèi)型，可以適用各種各樣合同書(shū)；而訂金只適用錢(qián)財(cái)?shù)慕o付，一方執(zhí)行的合同書(shū)，常見(jiàn)的有買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、租賃協(xié)議、承攬合同等。

本文主要寫(xiě)的是定金還是訂金有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。