如今，雖然按揭購(gòu)房是一種方式，但大多數(shù)人本身就是通過(guò)按揭來(lái)購(gòu)買到的，所以再**一定有難度。那么，按揭的房子能向銀行貸款嗎？

可以，銀行用于二級(jí)抵押貸款的房屋應(yīng)該是市場(chǎng)開發(fā)較大的房屋和商品房，用于個(gè)人住房二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)有房屋，住房是由銀行抵押購(gòu)買的靠前手住房，房屋抵押登記已經(jīng)完成，銀行是該房屋的抵押權(quán)人。

1.抵押房屋應(yīng)在銀行貸款中具有合法身份。經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力。有合法有效的房屋購(gòu)買和大修合同和協(xié)議以及貸款人要求的其他證明文件。

2.有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，保證用于支付已購(gòu)（大修）房屋的首期款。抵押房屋應(yīng)當(dāng)以貸款銀行批準(zhǔn)的資產(chǎn)或者（和）具有足夠賠償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為擔(dān)保人抵押或者質(zhì)押。貸款行規(guī)定的其他條件。

3.住房抵押貸款，是指借款人以所購(gòu)房屋及其他所有權(quán)財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三方為其貸款提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是一種由房屋買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款住房抵押貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

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