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按揭貸款保證金要交多少

2025-01-19 02:16:01 來源:互聯網轉載或整理

按揭貸款保證金要交多少?購房貸款的申請者在向銀行申請貸款的時候,往往銀行會向房屋的開發商收取按揭貸款保證金。那么,按揭貸款保證金要交多少

按揭貸款保證經的收取額度是按照貸款總額的一定比例的,因為按揭貸款當中開發商必須承擔連帶責任。不過,當房產證**下來,并且貸款申請人完成了房產證抵押登記之后,銀行會將按揭貸款保證金退還給開發商。

按揭貸款保證金是是完全符合規則的。在按揭貸款中,銀行不僅和申請人簽訂貸款合同,還需要和開發商簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》,合同上面有明確規定,銀行為開發商開發的樓盤購房者承擔貸款義務,而開發商需要在銀行成立保證金專戶,并按著發放貸款余額的一定比例存入保證金,為銀行的按揭貸款提供擔保。

當購房借款人取得房地產證,并辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續后,銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內,若購房借款人未按合同約定按期還本付息的,由開發商代為償還,銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。

本文標簽: 按揭貸款保證金

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