1、等額本金按揭貸款計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金月利率，月還款本金保持不變，月還款利息逐月減少；

2、等額本息按揭貸款計算公式：月還款額=本金月利率[（1+月利率）n/[（1+月利率）n-1]，月還款本金和利息是固定的，每月還款金額相同。

以上就是按揭計算公式相關內容。

按揭沒銀行流水怎么辦

按揭沒有流水的話，假如是工資現金派發，提供不上流水的情況，那借款人可以提供個人的社保繳費證明、住房公積金繳存證明、個人納稅證明這些。這些信息可以替代銀行流水證明個人的經濟收入穩定的狀況。但如果是因為個人是靈活就業人員、個體戶的話，那有能力的，可以試著多準備一些財產資金層面的相關資料，例如大額存單、房產證、車輛行駛證這些。這些信息可以用于證明個人具備一定的經濟能力，當然能向銀行表現出了個人有充足的還款能力，那么沒有銀行流水的話，影響也就沒那么大了。當然，用戶也都可以找專業的貸款擔保公司或者找一個資信評估優良的人來為個人的按揭貸款做擔保，這樣有利于提高貸款審核通過的概率。如此一來，盡管沒法提供銀行流水，但是有了擔保，依然還有機會辦下按揭貸款的。

買期房付首付后啥時候去辦按揭

用戶去購買期房，在付了房屋首付后很快就可以去選好銀行辦理按揭貸款，領取申請表進行填寫后，再連著相關信息一同提交就可以。而銀行接受了用戶的貸款申請，立刻便會進行審批。以后若審核通過，待用戶與銀行簽署了貸款合同，以及辦理完抵押等相關手續，貸款資金便會派發出來。用戶需要留意，無論購買的是期房或是現房，一般付了首付就可以馬上貸款，不會因為房是期房，還未完全建成，就影響貸款辦理過程。房貸的全部辦理手續，從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發下來，大致兩三個月就可以完成。而期房和現房的區別主要取決于，買了現房以后，一般在合同簽署后三個月之內可以取得房產證。假如買了期房，那往往是在房屋交付后三個月內才取得房產證。