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綜合百科

商業銀行貸款流程

2024-09-21 17:13:06 來源:互聯網轉載或整理

遞交申請材料-銀行受理調查-銀行核實審批-雙方辦理相關手續-銀行發放貸款。

商業銀行貸款流程介紹如下:

1、遞交申請材料

用戶簽好房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理商業貸款。無論是一手房貸還是二手房貸,都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全,這是商業貸款流程中最重要的一步。

2、銀行受理調查

商業銀行收到用戶的貸款申請材料后,會對材料進行審核,在銀行受理調查期間,會根據情況要求用戶補充一些資料,這期間最好減少出差,與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批

主要是針對一些幾方面進行核實:房子的情況(對房齡有限制,一般超過20年的房子,就不會發放貸款了)、借款人的資質(個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力)。這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步,如果用戶的信用不良會直接導致貸款申請的失敗。

4、雙方辦理相關手續

銀行通知用戶貸款審批下來后,要在銀行開戶,領儲蓄卡并簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。需要注意的是,在簽訂合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則,明確自己的權利和義務,以免發生不必要的沖突。

5、銀行發放貸款

銀行會將貸款金融發放到開發商賬戶,銀行或開發商通知用戶領取相關證件,并按規定償還貸款。用戶領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡,按照規定日期開始還款即可。

本文標簽: 商業銀行貸款

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