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綜合百科

房屋的過戶手續費多少?

2024-11-01 05:47:30 來源:互聯網轉載或整理

過戶手續費具體如下:

1、公證費,按房價百分之二繳納;

2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;

3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;

4、土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價百分之一繳納;

5、所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價百分之一或房屋原值;房屋現值差額百分之二十繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);

6、房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納;

7、房屋產權登記費:80.00元;

8、房屋評估費:按評估額百分之零點五繳納。

一、過戶的流程有如下:

1、**過戶需要當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房產局提交申請;

2、備案網簽**核稅繳稅手續后出具稅務收據,遞交收據、填寫申請書并領取受理通知單;

3、到交易中心領取房產證、確認信息,過戶完畢。

二、房產過戶要注意事項有如下:

1、房屋產權是否明確;

2、是否存在多個共有人;

3、買賣雙方身份證明是否真實有效;

4、房屋質量是否合格;

5、房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍;

6、中介公司是否存在暗箱操作等。

總之,過戶手續費的數額要根據實際情況而定。如果是贈與財產過戶,需要繳納個稅加契稅加公證費。如果以捐贈方式轉讓所有權,則不征收營業稅。但是,由于捐贈被視為無償捐贈,受贈人應當繳納個人所得稅,以及契稅和贈與公證費。這些費用遠高于交易轉讓稅。

相關法規:

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構**。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

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本文標簽: 房屋過戶費用

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