一、住房公積金貸款條件

1、連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上;

2、借款人具有完全民事行為能力，具有有效居民身份證明，個人征信無不良記錄;

3、能提供2年以內(nèi)合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的有關(guān)證明材料及首付款證明;

4、有合法、足額的擔(dān)保;

5、在本省范圍內(nèi)異地購房的家庭，可使用繳存地住房公積金**貸款。在咸寧市行政區(qū)域內(nèi)購房的職工可在房產(chǎn)所在地申請貸款。職工購房時可同時申請使用父母、子女的住房公積金貸款。

二、貸款所需材料

1、個人身份證明。提供借款人及配偶的身份證。

2、婚姻狀況證明。有配偶的需提供結(jié)婚證，無配偶的由街道辦事處或社區(qū)的民政部門出具未婚證明或其他無配偶的合法證明。

3、收入狀況證明。提供借款人、共同借款人(配偶)單位分別出具的蓋有單位行政公章的經(jīng)濟收入證明。

三、公積金貸款流程

1、貸款咨詢：借款申請人可根據(jù)貸款條件和貸款時需提供的證明材料自已對照審查是否具備住房公積金貸款資格，不明確時可向住房公積金管理中心咨詢確認。

2、貸款受理：公積金中心自受理申請之日起7個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定，并通知借款人。

3、**抵押：

(1)用期房(新房)抵押的，持《商品房買賣合同》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門**預(yù)抵押手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》交公積金中心抵押。

(2)用現(xiàn)房抵押的，持《房產(chǎn)證》、《土地證》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門**抵押手續(xù)，《房屋他項權(quán)證》由公積金中心收押。

4、簽訂合同：經(jīng)住房公積金管理中心審批后，借款人(配偶)持各自身份證原件到住房公積金管理中心簽訂借款合同。

5、發(fā)放貸款：借款人到住房公積金管理中心簽訂借款借據(jù)，受托銀行按照住房公積金管理中心的委托放款。