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漢川明珠小區(qū)里面有很多二手房出租

購買二手房需要交納以下稅費：

1.營業(yè)稅：稅率5.55%賣方繳納；

2.個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納；

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；

4.契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納；

5.測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積；

6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；

7.登記費:(工本費)80元。過戶**程序：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局**。