近日，沉寂許久的燕郊房地產(chǎn)市場(chǎng)，又成了社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。在春節(jié)過后，我們可以看到燕郊房?jī)r(jià)回升，無(wú)論是二手房還是新房，其成交價(jià)格均有所上漲，那么未來(lái)燕房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何？下文就來(lái)帶大家了解一下。

燕郊房?jī)r(jià)回升引關(guān)注

2月20日，住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室發(fā)布數(shù)據(jù)稱，根據(jù)住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室最新大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)(BHPI)監(jiān)測(cè)顯示，2019年1月，廊坊燕郊房?jī)r(jià)環(huán)比上漲5.23%，這是燕郊房?jī)r(jià)連續(xù)二個(gè)月快速上漲。

2018年12月，燕郊房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.67%，這一漲速是2017年4月當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)階段性見頂以來(lái)的最高單月漲幅，但很快被今年1月的數(shù)據(jù)刷新。

同時(shí)該指數(shù)顯示，與燕郊相鄰的北京房?jī)r(jià)并未同步上漲。2019年1月，北京房?jī)r(jià)僅環(huán)比上漲0.83%，與燕郊一河之隔的北京市通州區(qū)也僅環(huán)比上漲0.89%。也就是說，1月燕郊房?jī)r(jià)的漲幅超過北京房?jī)r(jià)漲幅6倍之多。

此前，燕郊一直被視作北京房?jī)r(jià)的“晴雨表”。2015年下半年以來(lái)，受北京市***東遷消息及2016年北京房?jī)r(jià)大漲的疊加影響，燕郊房?jī)r(jià)一路飆高，其標(biāo)桿樓盤首爾甜城的二手房最高喊出單價(jià)4萬(wàn)的高價(jià)。

2019年燕郊房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何？

有市場(chǎng)分析人士表示，，從地緣上來(lái)講，燕郊與北京只有一河之隔，此前房?jī)r(jià)暴跌主要受限價(jià)因素影響，使得燕郊房?jī)r(jià)與區(qū)域未來(lái)發(fā)展出現(xiàn)相背離的狀態(tài)，樓市向下，區(qū)域發(fā)展卻在向上。

此次燕郊房?jī)r(jià)回升，一方面是價(jià)格到達(dá)低谷之后的合理回歸，另一方面也受與北京通州協(xié)同發(fā)展利好的帶動(dòng)。但房?jī)r(jià)再次回到2015年、2016年高點(diǎn)明顯不太現(xiàn)實(shí)。

而雖然在近期，三縣整合的消息給燕郊房?jī)r(jià)帶來(lái)很大的利好消息，但只要目前的限購(gòu)政策沒有發(fā)生太大的變動(dòng)之下，預(yù)計(jì)2019年燕郊房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)保持平穩(wěn)。