我國(guó)目前有不少貸款的利率要服從國(guó)家政策，不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最高限制，也不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最低限制，被限制在特定范圍內(nèi)。

貸款年利率根據(jù)貸款類型和期限有所不同，以下是目前國(guó)家規(guī)定貸款年利率：

一、中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率

雖然央行基準(zhǔn)利率在2016年已經(jīng)被宣告不再更新，讓各金融機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)自主決定。但是對(duì)于各種銀行貸款產(chǎn)品而言，央行基準(zhǔn)利率目前仍然具有很強(qiáng)的參考性。

1年以內(nèi)（含1年）貸款年利率為4.35%。

1年到5年之間（含5年）貸款年利率為4.75%。

5年以上貸款年利率為4.9%。

二、住房貸款利率

1、公積金貸款基準(zhǔn)利率

1）個(gè)人首套房：5年（含）以下2.6%，5年以上3.1%；

2）個(gè)人二套房：5年（含）以下3.025%，5年以上3.575%。

2、商業(yè)貸款利率

1）全國(guó)商業(yè)貸款首套房：最低為同期LPR-20個(gè)BP；

2）全國(guó)商業(yè)貸款二套房：最低為同期LPR+20個(gè)BP。

根據(jù)最新的23年10月LPR數(shù)值1年期3.45%，5年期4.2%，可得：

1）全國(guó)商業(yè)貸款首套房：最低1年期3.25%起、5年期以上4%起。

2）全國(guó)商業(yè)貸款二套房：最低1年期3.65%起、5年期以上4.4%起。

以上公積金貸款利率可以按照國(guó)家規(guī)定向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)；商業(yè)貸款利率具體數(shù)值還是要參考當(dāng)?shù)爻鞘姓吆统修k銀行經(jīng)營(yíng)政策，目前商業(yè)貸款利率最低可以突破國(guó)家規(guī)定。

三、民間借貸利率

根據(jù)最高人民法院2020年9月規(guī)定：借貸利率不得超過(guò)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR的四倍（2023年10月最新LPR為1年期LPR3.45%，四倍為13.8%）。

要注意最高法明確這七類公司不受民間借貸司法保護(hù)上限4倍LPR限制：***公司、融資擔(dān)保公司、區(qū)域性股權(quán)市場(chǎng)、典當(dāng)行、融資租賃公司、商業(yè)保理公司、地方資產(chǎn)管理公司。但仍然適用最高法老民法典關(guān)于民間借貸24%和36%兩區(qū)三線的限制。