1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且已連續(xù)繳存六個(gè)月（含）以上；

2、購房為杭州市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同及相關(guān)證明材料，并同意以購房為貸款擔(dān)保；

3、購買商品房的，銷售房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)中心批準(zhǔn)，在簽訂合同并支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)；

4、購買二手房的，房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)已由中心備案，在簽訂合同并支付首付款后，在**房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)前提出貸款申請(qǐng)；

5、購買公共住房的，應(yīng)當(dāng)在簽訂合同并支付全部房?jī)r(jià)后，在**房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)前提出貸款申請(qǐng)；

6、拆遷安置的，應(yīng)當(dāng)在簽訂合同并支付全部房?jī)r(jià)后，在**房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)前申請(qǐng)貸款。

公積金貸款應(yīng)注意什么

1、只有參加住房公積金制度的員工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，不參加住房公積金制度的員工不能申請(qǐng)住房公積金貸款；

2、在申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳納住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。如員工繳納住房公積金行為異常，則表明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后易發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)；

3、配偶一方申請(qǐng)住房公積金貸款，配偶雙方在償還貸款本息之前不能再獲得住房公積金貸款。由于住房公積金貸款是為滿足員工家庭住房的基本需要而提供的財(cái)政支持，是一種“住房保障型”的財(cái)政支持；

4、貸款申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定、償還貸款能力強(qiáng)外，無可能影響住房公積金貸款償還能力的未償債務(wù)。

公積金貸款一般可以貸款多少

1、按還款能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：（還款能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款每月還款總額）×貸款期限；

2、按適用配偶額度（還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額）×貸款期限。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額；

3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)；

4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬人民幣。

本文主要寫的杭州公積金貸款條件及要求有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。