二手房怎樣貸款？

二手房貸款流程是這樣的：

首先賣家和你到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款。

賣家提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件（夫妻雙方的）如是單身，需提供單身證明。

并簽署賣房人聲明，并開一個(gè)銀行賬號(hào)。

買房人簽署貸款申請(qǐng)合同等材料。并也提供身份證、結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件并提供個(gè)人收入證明。及你所想買房的房產(chǎn)證及土地證復(fù)印件，及你們雙方的合同及該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。（評(píng)估報(bào)告由評(píng)估公司出收費(fèi)一般在0.3%）
如你們合同是40萬(wàn)，評(píng)估價(jià)也是40萬(wàn)，你需先支付最低12萬(wàn)的首付款。（按首付三成）賣家打一個(gè)十二萬(wàn)的首付款收到給你。復(fù)印件也要提供給銀行。

銀行的材料及產(chǎn)生的費(fèi)用就上面這些（費(fèi)用是1200元）

待銀行貸款批復(fù)后，你們就可以去過(guò)戶交稅了。

待過(guò)完戶產(chǎn)證**到你名下后，你把房產(chǎn)證及土地證原件拿到銀行。銀行會(huì)幫你**一個(gè)它項(xiàng)權(quán)證（有時(shí)會(huì)讓貸款人自己去辦）費(fèi)用是72元。

它項(xiàng)權(quán)證辦好后，交由銀行。銀行就可以放款了。